Современный жилой дом: эффективная котельная.

1. Краткая общая характеристика объекта:
Жилой шестнадцатиэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный в жилом массиве «Радужный» г. Одесса. Дом сдан в эксплуатацию в 2010 году.
Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с колоннами, ядрами жесткости и плоскими перекрытиями. Фундамент – свайное основание с монолитным ростверком. Наружные стены – газобетон, перегородки – гипсовая плита. Фасад – высококачественная штукатурка, окраска. Класс энергетической эффективности «В» по ДБН В.2.6-31:2006.
Дом оборудован всеми необходимыми современными инженерными системами (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция и т.д.).
2. Система теплоснабжение и снабжения горячей водой объекта:
2.1. Котельная, общие данные.
На кровле здания расположена котельная мощностью 420 кВт, работающая в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Котельное оборудование имеет небольшую массу, низкий уровень звукового давления, высокую энергоэффективность, низкий уровень выбросов, что и определило его выбор для крышной котельной жилого здания. Домовая котельная позволяет начать и закончить отопительный сезон независимо от городских теплосетей. Отсутствие наружных сетей теплоснабжения позволяет значительно снизить теплопотери, что в комплексе с высокоэффективными котлами позволяет уменьшить расходы на отопление и горячее водоснабжение.
2.2. Котельная, оборудование.
Котельная состоит из четырех малогабаритных высокоэффективных конденсационных котлов мощностью 105 кВт каждый. Котлы работают по каскадной схеме, управляемые контроллером с погодным регулированием. Оснащены модулируемыми горелками, позволяющими изменять мощность котлов от 30 кВт до 105 кВт. Таким образом, мощность каскада изменяется от 30 кВт до 420 кВт (7%-100%), что позволяет точно согласовать отпускаемое тепло с текущими теплопотерями здания. Котлы оборудованы коаксиальными газоходами, позволяющими не использовать для горения воздух из помещения котельной, что уменьшает ее теплопотери.
Система горячего водоснабжения состоит из бака-аккумулятора емкостью 750 л и внешнего теплообменника мощность 240 кВт.
Циркуляционный насос системы отопления Wilo-Stratos - высокоэффективный, сдвоенный с мокрым ротором с автоматический регулировкой мощности. Режим работы насоса «основной/резервный». Второй насос находится в резерве и включается в работу по таймеру или в случае отказа основного насоса. При помощи этого насоса произведена оптимизация работы системы отопления по требуемому перепаду давления на клапане основного циркуляционного кольца, при этом также обеспечено минимальное энергопотребление насоса. Применение данного насоса позволило решить следующие задачи: надёжность системы, низкий уровень звукового давления, минимальный уровень энергопотребления. В системе циркуляции горячего водоснабжения применен насос Wilo-Stratos ECO-Z с мокрым ротором и автоматической регулировкой мощности.