У період з серпня 2009 по серпень 2010 року, забудовники перенесли терміни здачі в експлуатацію на 90% об`єктів. Про це повідомляють аналітики проектної групи `Архиматика`.
За їх даними, якщо в 2007-2008 року відсоток будинків, де були зрушені терміни їх реалізації, становив близько 60%, то за час кризи цей показник істотно виріс. При цьому збільшився і термін затримки закінчення будівництва - у середньому від 9 місяців до 1,5 років.
`Якщо до кризи причиною не відповідності термінів завершення будівництва у більшості випадків була неорганізованість забудовника, то сьогодні до цієї проблеми додався і фінансовий чинник`, - говорить директор проектної групи `Архиматика` Олександр Попов.
За словами експерта в столиці близько 110 будинків, де перенесені терміни здачі в експлуатацію.
`Перенесення термінів будівництва сьогодні підкріплений законодавством України і цим змушені користуватися ті із забудовників, хто не має достатнього фінансування. Проте затримка здачі погіршує і без того низьку рентабельність, оскільки кожен місяць простою збільшує термін повернення раніше вкладених у проект коштів`, - стверджує А. Попов.
За його словами, забудовнику, який націлений на успішність проекту, невигідно затягувати його реалізацію, оскільки він весь цей час змушений платити зарплату персоналу, утримувати будівельну дільницю, орендувати крани і т.п. і все це збільшує витрати. До того ж важливий і фактор довіри інвесторів - купувати житло в замороженому довгобуді сьогодні не буде ніхто.
Нагадаємо, що на думку заступника міністра регіонального розвитку Дмитро Ісаєнко забудовники зараз ховаються за антикризові закони і не хочуть здавати об`єкти. Сьогодні закон дозволяє не повертати гроші інвесторам. На жаль, не всі будівельні організації використовують цей закон сумлінно. В кінці року об`єкти здавати невигідно (за умовами держдопомоги, недобуди повинні бути здані до кінця року, - ред.), Тому що їх потрібно опалювати, нести додаткові витрати. А людина заїхати в новобудову і жити відразу не може. Тому йде процес затягування здачі в експлуатацію.
http://biz.liga.net/
Забудовники перенесли терміни здачі в експлуатацію на 90% об`єктів
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Ідентифікатор: 7837
3 жовт. 2024 р.
30 вер. 2024 р.
