Під час будівельної кризи програми іпотечного кредитування, умови яких дозволяли масово брати кредити під покупку нерухомості, були згорнуті. У банківських установах або взагалі перестали видавати іпотечні кредити, або видавалися під великі відсотки і на короткі терміни.
Зараз іпотечне кредитування відновлюється, хоча і не такими темпами, які дозволили б вивести ринок з кризи. Але, як було відзначено на зустрічі банків і забудовників, організованої Українською Будівельною Асоціацією (УБА), загальна тенденція йде до зниження процентних ставок до 18% річних у гривні й менше.
У першу чергу, банки зацікавлені у відновленні кредитування первинної нерухомості. Особливо, в рамках партнерських взаємин із забудовниками під конкретні об`єкти, де можна отримати іпотечні кредити під 15% річних у гривні.
Криза змусила банки переглянути схеми кредитування. Наприклад, в Райффайзенбанк Аваль іпотечне кредитування відновиться для фізосіб з початку наступного року з такими параметрами:
- Рівень ставок 18% річних у гривні і нижче;
Це буде досягатися за рахунок зниження рівня ставок за депозитами: майже до рівня інфляції.
- Кредити тільки в гривні;
- Кредити будуть видаватися під об`єкти з готовністю 70% і вище;
- Контроль буде проводитися з центрального офісу.
ВТБ Банк знизить кредитні відсотки з осені, а також збільшує період повернення: з 10 років до 15 і 20 років.
У першу чергу, очікувати відновлення іпотечного кредитування необхідно в містах мільйонниках, де середній рівень зарплати вищі і немає затримок з виплати зарплат.