Що змінилося при купівлі нерухомості з введенням в 2011 році нового постанови Закону про держреєстрацію нерухомості?
Я планую купити квартиру в 2011 році. З 1 січня набула чинності постанова `Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них`. Що це змінює при покупці житла? С ув., Ігор П.
Постанова Кабміну було прийнято відповідно до Закону України `Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень`. Нормативним актом затверджено порядок складання та затвердження індексних кадастрових карт (планів) і кадастрових планів земельних ділянок, вимоги до їх оформлення. А ще порядок присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера. При цьому, реєстраційні номери будуть присвоюватися автоматично з 1 січня 2012 року, але тільки об`єктам первинного ринку (квартири в новобудовах). Втім, покупцям житла нововведення зайвої бюрократією не загрожує. А от тим, хто хоче продати квартиру в 2011 році, доведеться самостійно отримати в БТІ реєстраційний номер об`єкта. До речі, при переході права власності (продаж, дарування або успадкування) майна номер залишається колишнім. Тобто, ніяких складнощів з оформленням угод бути не повинно, адже кардинально правила оформлення нерухомості не змінюються - за винятком нововведення у вигляді присвоєння об`єкту номери. Хоча, на думку адвоката МЮФ Noerr Олега Клімчука, неоднозначна ситуація може виникнути при продажу, наприклад, земельної ділянки з будинком. Справа в тому, що постановою передбачається отримання реєстраційних номерів на всі види нерухомого майна. І неясно, чи потрібно отримувати два реєстраційних номери у випадку з ділянкою і будинком. Не виключено, що і сама присвоєння номерів може призвести до плутанини. `У зв`язку з тим, що реєстраційний номер буде генеруватися автоматично, необхідно врегулювати ситуацію можливих помилок в порядку автоматичного генерування номера, коли два різні об`єкти нерухомості можуть отримати ідентичний номер`, - говорить пан Климчук.
Тетяна СИДОРЕНКО
http://dengi.ua
Як зміняться правила реєстрації купленого житла?
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Ідентифікатор: 8470
3 жовт. 2024 р.
30 вер. 2024 р.
