КМДА підготувала и оприлюднила перелік документів, які необхідні для законного та безпечного перепланування квартир и нежитлових приміщень, що відведені під офіси на перших поверхах житлових багатоквартирних будинків.
Узаконення перепланування квартир ставить собі за мету домогтися від мешканців внесення змін, які відповідали б Державним будівельним нормам (В.3.2-2-2009 `Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт`), щоб уникнути зниження міцності та надійності конструкції. Київська міська державна Адміністрація наголошує, то відповідальність за шкоду, завдану сусідам, несе власник квартири та будівельна організація, яка вела роботи з перепланування без погодженої в установленому законом порядку проектної документації, а дозвіл від Головного управління містобудування та архітектури готується безкоштовно.
Як наведено на офіційному сайті виконавчої влади, для отримання дозволу на перепланування квартир та нежилих приміщень в Києві необхідно надати документи:
– правовстановлюючі документи, зареєстровані комунальним підприємством `Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна` та їх посвідчені копії на будинок (його частину), якщо об`єкт нерухомого майна зареєстровано на праві власності, та документи про право користування, якщо об`єкт нерухомого майна не зареєстровано на праві власності (нотаріально посвідчені);
– довідка балансоутримувача будинку про відсутність заборгованості з квартирної плати замовника (власника, користувача);
– згода всіх співвласників (власників), а також повнолітніх мешканців квартири (нежилого приміщення), які на правових підставах, передбачених чинним законодавством України, володіють, користуються, розпоряджаються відповідним нерухомим майном (житлового чи нежитлового фонду), засвідчена у встановленому порядку (нотаріально засвідчена);
– довідка форми-3;
– копія технічного паспорту виготовленого БТІ;
– згода балансоутримувача будинку;
– фотофіксація фасаду (для влаштування балкону консольного типу);
– згода сусідів, які проживають на поверсі вище та нижче на один поверх, а для першого та останніх поверхів, згода сусідів, що проживають зліва та справа;
(Примітка: `сусіди` – особи, за якими на праві приватної (спільної, часткової) власності закріплено відповідне нерухоме майно, а також особи, що на правових підставах користуються (оренда тощо) відповідним нерухомим майном житлового фонду (нежитлового фонду);
– передпроектні пропозиції;
– висновок (аналіз) комунальної організації `Центр містобудування та архітектури` щодо можливості реалізації передпроектних пропозицій перепланування квартир(и) (нежитлових приміщень) та можливого впливу конструктивних (архітектурних) рішень із перепланування на об`єкт містобудування (споруду, будівлю).
Головне управління містобудування та архітектури, у разі необхідності, може витребувати:
– висновки профільних (галузевих) управлінь виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), установ та організацій – стосовно інших питань, пов’язаних функціональним призначенням об’єкта та інше.
Прийняття в експлуатацію квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирних житлових будинках (нежитлових будниках) після їх перепланування, здійснюється комісіями, які створюються відповідними районними у місті Києві державними адміністраціями.
Олена Сердюк для BAU.ua
КМДА надала перелік документів, які необхідні для законного та безпечного перепланування квартири
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Ідентифікатор: 8604
3 жовт. 2024 р.
30 вер. 2024 р.
