Інвестиційно-проектна компанія BFM Group Ukraine взяла участь в проведенні передінвестиційних досліджень та розробки бізнес-плану інвестиційного проекту, який передбачає реконструкцію з надбудовою, перепланування та перепрофілювання нежитлової будівлі під офісний центр у Деснянському районі м. Києва.
Поруч з офісним центром планується будівництво підземного паркінгу, який забезпечить достатню кількість додаткових паркувальних місць для комплексу.
У складі робочої групи, фахівцями компанії були відпрацьовані такі питання:
- Місце розташування комплексу
- Прилегла територія, транспортні і пасажирські потоки
- Класифікація та функціональна доцільність частин комплексу
- Цільове комерційне призначення частин комплексу (продаж / здача в оренду / для власних потреб)
- Формат і загальна площа
- Архітектурна естетика і створення емоційного впливу
- Комфорт для відпочинку, праці, соціально-культурного обслуговування
- Конструктивні і об'ємно-планувальні рішення
- Матеріал конструктивних елементів
- Використання поверховій площі об'єктів
- Внутрішня поповерхова планування приміщень, якість внутрішньої обробки
- Функціональне обладнання, інженерні та сервісні мережі
- Розміщення технологічних процесів в окремих частинах об'єктів
- Групи кінцевих споживачів площ та інфраструктури
- Соціальні та політичні чинники (в т.ч. історія ділянки, політика місцевих властей, прогноз забудови в розрізі місцевих планів містобудування і т.д.)
- Експертиза інженерних мереж
- Межі будівельного майданчика
- Визначення виду огороджень
- Діючі та тимчасові підземні, надземні і повітряні мережі та комунікації
- Постійні і тимчасові дороги
- Місця установки будівельних і вантажопідйомних машин, схеми руху транспорту і механізмів
- Місця розміщення тимчасових і інвентарних будівель (виробничого, складського, допоміжного, санітарно побутового призначень)
- Підходи до будівлі
- Розміщення джерел і засобів енергопостачання і освітлення будівельного майданчика
- Місця складування матеріалів і складання конструкцій
- Джерела протипожежного водопостачання
- Місця підключення тимчасових інженерних мереж до діючих
- Оцінка кошторисів по енергомереж, водопостачання, каналізації, систем димовидалення та пожежогасіння
Також були проведені дослідження та первинні тендери по оптимізації структури джерел фінансування, розробка схем залучення і руху фінансових потоків, виявлення та оптимізація можливих втрат, укладення попередніх документальних домовленостей з інвесторами.
Після проведення комплексних передінвестиційної досліджень компанія BFM Group Ukraine розробила фінансову модель проекту, вивела прогнозовані фінансові показники проекту і розробила кілька найбільш оптимальних схем залучення інвестицій.
Загальна вартість проекту після завершення будівництва та здачі об'єкта в експлуатацію становить понад 34000000 євро.
Інвестиційно - проектна компанія BFM Group Ukraine відома на ринку своєю участю в реалізації ряду знакових проектів високотехнологічних виробництв у харчовій, будівельній та хімічній галузях промисловості України.
Також компанія надає послуги аутсорсингу передінвестиційної досліджень і розробки інвестиційної документації (бізнес-плани, ТЕО, інвестиційні меморандуми, фінансові моделі бізнесу, експертиза поточного стану та розробка стратегій розвитку підприємств при підготовці до M & A).
BFM Group Ukraine розробила бізнес-план будівництва офісного центру
Думка редакції може відрізнятися від думки автора.
+380 44 223 XX XX +380 44 223 3688
+380 44 223 XX XX +380 97 489 5803
Ідентифікатор: 9886
29 вер. 2011 р.
14 вер. 2011 р.
13 бер. 2011 р.
1 груд. 2010 р.
